Estimation théorique
rue de Brest,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Brest,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU DOC JEAN LAVENANT | 4 | 109 | 568 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |
2019-12-04 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2019-07-08 | 28 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 118 | 303 | 212500€ | 1801€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 87 | 545 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2022-07-15 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 450 | 430480€ | 3337€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 124 | 556 | 310000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 22 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 82 | 239 | 169000€ | 2061€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 97 | 404 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2022-04-06 | 21 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 78 | 371 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 105 | 384 | 144100€ | 1372€ |
2020-02-12 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 310 | 193000€ | 2244€ |
2019-09-04 | 25 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 129 | 467 | 174900€ | 1356€ |
2022-07-21 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 619 | 395000€ | 3873€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2020-08-11 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 461 | 90000€ | 928€ |
2021-11-22 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 423 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 482 | 205000€ | 2010€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 417 | 172000€ | 1720€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 410 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 352 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DE BREST | 3 | 59 | 500 | 154000€ | 2610€ |
2022-02-04 | 107 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 277 | 254000€ | 2761€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2022-07-19 | 114 | RUE DE BREST | 6 | 120 | 155 | 150000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DE KERJAOUEN | 4 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2023-01-13 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 381 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 37 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 142 | 987 | 262000€ | 1845€ |
2021-01-27 | 113 | RUE DE BREST | 5 | 108 | 492 | 205000€ | 1898€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2021-03-05 | 75 | RUE YVONNE LEROUX | 4 | 86 | 276 | 264589€ | 3077€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 419 | 208000€ | 1944€ |
2020-07-22 | 60 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 769 | 159000€ | 1590€ |
2021-04-16 | 73 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 153 | 982 | 245000€ | 1601€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2021-05-21 | 118 | RUE DE BREST | 4 | 88 | 128 | 142200€ | 1616€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 66 | 265 | 69840.3€ | 1058€ |
2022-06-29 | 370 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 537 | 399000€ | 3023€ |
2020-04-03 | 260 | RUE HENRI BEAUDOIN | 5 | 99 | 305 | 200000€ | 2020€ |
2023-02-17 | 160 | RUE MICHEL PITY | 2 | 123 | 540 | 277678€ | 2258€ |
2021-09-01 | 119 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 104 | 164000€ | 1885€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 481 | 180310€ | 1981€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE KERIVOAS | 5 | 122 | 692 | 295500€ | 2422€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 107 | 365 | 210000€ | 1963€ |
2023-02-13 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 664 | 244000€ | 2773€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DE KERIVOAS | 3 | 58 | 290 | 175000€ | 3017€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-26 | 135 | RUE MICHEL PITY | 6 | 105 | 603 | 334550€ | 3186€ |
2021-06-25 | 127 | RUE DE BREST | 6 | 136 | 270 | 215100€ | 1582€ |
2020-06-12 | 6 | PL DES ERABLES | 6 | 111 | 406 | 182000€ | 1640€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 131 | 677 | 160000€ | 1221€ |
2019-10-18 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 89 | 245 | 123000€ | 1382€ |
2022-05-18 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 121 | 429 | 218000€ | 1802€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 234 | 138000€ | 1865€ |
2021-12-20 | 130 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 696 | 259356€ | 2646€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2020-10-20 | 4 | PL DES ERABLES | 9 | 160 | 760 | 413000€ | 2581€ |
2020-05-15 | 405 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 6 | 117 | 435 | 262700€ | 2245€ |